Gastronomiczny, fitness, sklep pośrodku osiedla

Wyjątkowy Lokal Użytkowy na Sprzedaż w Siemianowicach Śląskich
Lokalizacja:

• Adres: Bytków, Siemianowice Śląskie
• Otoczenie: Położony w sercu osiedla, blisko Parku Śląskiego, szkoły i przedszkola. Dogodna i dobrze skomunikowana część miasta.

Charakterystyka Nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 176 m²
• Przeznaczenie: Idealne miejsce na restaurację, kawiarnię, szkołę tańca, klub taneczny lub działalność handlową dzięki dużej witrynie.
• Obecne wykorzystanie: W tygodniu zajęcia taneczne, w weekendy imprezy okolicznościowe.
• Budynek: Brak mieszkań w tym samym budynku. Grube ściany zapewniają doskonałą izolację akustyczną.
• Duże witryny: Cała długość lokalu z witrynami zapewnia świetną widoczność i dostęp światła dziennego, idealne do ekspozycji.

Opis Pomieszczeń:

• Sala taneczna: Przestronna sala taneczna z parkietem i lustrami, idealna na organizację imprez, pokazów tanecznych i innych wydarzeń.
• Wyposażenie: Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem gastronomicznym, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności.
• Koncesja: Możliwość uzyskania koncesji na alkohol.

Stan Techniczny i Media:

• Stan techniczny: Lokal jest w dobrym stanie, gotowy do natychmiastowego użytkowania.
• Media: Wszystkie niezbędne media (woda, prąd, kanalizacja) są podłączone. Ogrzewanie miejskie.
• Parking: Dostępny parking w pobliżu lokalu.

Dodatkowe Informacje:

• Możliwość adaptacji: Lokal posiada duży potencjał adaptacyjny, możliwość dostosowania do indywidualnych potrzeb.
• Własność: Współdzielcze prawo własności z możliwością zamiany na własność, założona księga wieczysta.

Cena:

• Cena: 1 230 000 zł brutto (VAT 0% na lokal, 23% na wyposażenie) do negocjacji.
  Dlaczego Warto?
• Lokalizacja: Świetnie skomunikowana część miasta, blisko Parku Śląskiego, szkoły i przedszkola.
• Wszechstronność: Idealne miejsce na różnorodne działalności – od gastronomii po szkołę tańca.
• Stan techniczny: Gotowy do natychmiastowego użytkowania, co minimalizuje koszty i czas potrzebny na adaptację.
• Potencjał inwestycyjny: Duży potencjał adaptacyjny, możliwość dostosowania do indywidualnych potrzeb.

Zapraszamy do obejrzenia lokalu! To wyjątkowa okazja, aby nabyć nieruchomość o dużym potencjale w świetnej lokalizacji!