Gotowiec Inwestycyjny - Hotel i Restauracja

Oferujemy na sprzedaż kompleks budynków komercyjnych położonych w miejscowości Słubice. Obiekt jest zlokalizowany 8 km od granicy polsko-niemieckiej.
Obiekt jest w ciągłym użytkowaniu i generuje comiesięczne zyski, dzięki czemu jest gotowcem inwestycyjnym, bez wkładu własnego.
Na terenie dwóch działek o powierzchni 5121 m² znajdują się trzy wolnostojące budynki oraz niezależne garaże. Obiekt jest ogrodzony i położony na działce nr 19/5 oraz 19/6. Działka 19/6 posiada również teren pod zabudowę, który stanowi osobną wartość inwestycyjną.
Obecnie prowadzona jest działalność hotelarska i gastronomiczna. Kompleks idealnie nadaje się na organizację dużych imprez okolicznościowych, takich jak wesela, komunie czy imprezy firmowe. Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia obiektu na inną działalność usługową lub dowolną w zakresie kliniki urody, kliniki medycznej, domu opieki i innych.
Opis budynków:
BUDYNEK NR 1

• Powierzchnia użytkowa: 648,69 m² (bez ogrodu zimowego)
• Powierzchnia zabudowy: 494,00 m²
• Przeznaczenie: Część hotelowa, restauracyjna, barowa, sala taneczna, ogród zimowy (oranżeria) Technologia budowy: Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z fundamentami żelbetowymi, ścianami z cegły wapienno-piaskowej, dach kopertowy drewniany kryty dachówką cementową. Stolarka okienna z PCV w kolorze białym. Budynek wyposażony w wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Zasilany w ciepłą wodę ogrzewaną panelami solarnymi, z dwoma zbiornikami na ciepłą wodę (1000 litrów każdy). Rozkład pomieszczeń: Parter:
• Restauracja
• Klub z drink barem, lożami i salą taneczną
• Kuchnia dla gości hotelowych
• Zadaszony taras z kominkiem i grillem
• Toalety dla gości hotelowych
• Ogród zimowy
• Pomieszczenia gospodarcze
• Kotłownia z niezależnym wejściem I Piętro:
• Pokoje gościnne (2 z balkonem), wszystkie z kabinami prysznicowymi
• 2 ogólnodostępne łazienki Poddasze:
• Pokoje gościnne
• Ogólnodostępna łazienka z jacuzzi, bidetem i miską WC

BUDYNEK NR 2

• Powierzchnia użytkowa: 112 m²
• Powierzchnia zabudowy: 72 m² Technologia budowy: Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z fundamentami żelbetowymi, ścianami z cegły wapienno-piaskowej, dach kopertowy drewniany kryty blachą. Ocieplenie ze styropianu pokryte tynkiem strukturalnym, stolarka okienna z PCV. Rozkład pomieszczeń: Parter:
• Pokoje gościnne (kabina prysznicowa, TV, telefon w każdym)
• Kuchnia dla gości hotelowych
• Kotłownia (wejście od zewnątrz) I Piętro:
• Pokoje gościnne (kabina prysznicowa, TV, telefon w każdym)

BUDYNEK NR 3 Parter:

• Biuro
• 2 pokoje
• Pralnia Piętro:
• Odrębne Mieszkanie 2-pokojowe z łazienką i kuchnią Obecnie budynek nr 3 służy jako mieszkaniowy dla właścicieli posesji.

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY 3-STANOWISKOWY

• Powierzchnia użytkowa: 77,20 m²
• Powierzchnia zabudowy: 88,80 m² Technologia budowy: Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, z fundamentami żelbetowymi, ścianami z elementów ceramicznych, dach kryty blachą. Stolarka okienna PCV w kolorze białym. Garaż wyposażony w instalację elektryczną oraz bogate wyposażenie warsztatowe, ogrzewany grzejnikami panelowymi z pieca gazowego.

Grunty: Działka nr 19/5 obejmuje zadbane ogrody oraz sad owocowy z systemem nawadniającym. Na terenie znajdują się ogrodowe domki narzędziowe wyposażone w różnorodne narzędzia.
Media i instalacje: Obiekt jest podłączony do miejskiej sieci gazowej, elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie gazowe (piece kondensacyjne VIESSMANN), wspomagane panelami solarnymi. W pokojach gościnnych dostępne są TV, telefon oraz internet. Teren zamknięty i monitorowany całodobowo, z bramą wjazdową na pilota i możliwością zdalnego nadzoru.
Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Słubicach, przy ul. Gołębiej, z dogodnym dojazdem do centrum miasta oraz 8 km od granicy z Niemcami. W okolicy znajduje się pole golfowe oraz korty tenisowe. Istnieje możliwość rozbudowy obiektów lub umiejscowienia basenu czy innych obiektów sportowych i rekreacyjnych.
Nieruchomość jest w ciągłej eksploatacji, regularnie konserwowana i posiada pełną dokumentację przeglądów technicznych.
Oferujemy w ramach oferty współpracę z analitykami biznesowymi, finansowymi, doradcami kredytowymi, notariuszem, rzeczoznawcą majątkowym oraz projektantem wnętrz.
Zapraszamy na oględziny i zapoznanie się z ofertą.