Gotowy Biznes Hotel z Salą Balową Suchowola

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości położonej we wsi Horodnianka, w malowniczym otoczeniu Biebrzańskiego Parku Narodowego, niedaleko rzeki Biebrza. Nieruchomość, która wcześniej pełniła funkcję szkoły, została gruntownie wyremontowana w 2007 roku i przekształcona w przestronny pensjonat o powierzchni 550 m², usytuowany na działce o niemal 6000 m². Dzięki cichej i ustronnej lokalizacji, z dala od innych zabudowań, idealnie nadaje się również na dom opieki lub inną placówkę usługowo-handlową.
Charakterystyka nieruchomości:

• Parter: Trzy połączone sale o dużych rozmiarach oraz przestronny hol, idealne do organizacji imprez okolicznościowych. Obok sal balowych znajduje się obszerna kuchnia, łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie, które wcześniej pełniło funkcję sklepu.
• Piętro: Dwa niezależne apartamenty z aneksem kuchennym i łazienką, dostępne bezpośrednio z klatki schodowej. Na piętrze znajduje się również sześć pokoi z łazienkami, dostępnych z wewnętrznego korytarza. Możliwość utworzenia dwóch kolejnych apartamentów oraz zwiększenia liczby pokoi na poddaszu, gdzie przeprowadzono wstępne prace budowlane.
• Piwnica: Zawiera piec oraz skład na drzewo i węgiel. Przestrzeń idealna do składowania przetworów i win.

Infrastruktura i wyposażenie:

• Media: Prąd, woda, Internet, ekologiczna kanalizacja.
• Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie z piecem "Kopciuch" w piwnicy; piec gazowy do podgrzewania wody zasilany z zbiornika na gaz. Możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe lub inne źródło ciepła.
• Okna i drzwi: Trzy niezależne wejścia (drzwi plastikowe), okna wysokiej klasy drewniane.

Lokalizacja i dojazd:

• Droga: Asfaltowa droga prowadząca do nieruchomości, 1,5 km do drogi krajowej nr 8.
• Odległość: 28 km do Augustowa, 60 km do Białegostoku. W odległym o 5 km Sztabinie znajdują się instytucje publiczne, sklepy i zakłady usługowe.

Stan techniczny:
Nieruchomość charakteryzuje się solidną konstrukcją z cegły oraz dobrym stanem technicznym. Posiada utwardzony parking i jest dostępna od zaraz. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki leśnej o powierzchni 4300 m², co stwarza dodatkowy potencjał inwestycyjny.
To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących obiektu usługowego, gastronomicznego lub hotelowego w unikalnym przyrodniczym otoczeniu. Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.