Lidzbark Warmiński* kamienica w sąsiedztwie Zamku

Na sprzedaż: Historyczna kamienica z końca XIX wieku w Lidzbarku Warmińskim
Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI
Przedstawiamy unikalną okazję zakupu przepięknej, stylowej kamienicy wybudowanej na przełomie XIX i XX wieku (1900 r.) o powierzchni całkowitej 394 m² (powierzchnia użytkowa 301,10 m²) na działce o powierzchni 177 m². Dla koneserów architektury cenną informacją jest fakt, że najstarsze elementy budynku mają około 500-600 lat! Kamienica była wielokrotnie przebudowywana, modernizowana i odbudowywana.
Lokalizacja:

• Kamienica położona na starówce w Lidzbarku Warmińskim, w bezpośrednim sąsiedztwie średniowiecznego zamku biskupów warmińskich (obecnie Hotel Krasicki) oraz nowo budowanego amfiteatru.
• Bliskość Rzeki Łyny, gdzie dostępne są rejsy gondolą i spływy kajakowe.
• W niewielkiej odległości od pobliskich jezior: Jezioro Wielochowskie (4 km) i Jezioro Symsar (8 km).

Opis budynku:

• Trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony budynek o charakterze mieszkalno-usługowym, wybudowany z cegły ceramicznej pełnej, z murami piwnicznymi z kamienia łupanego i cegły.
• Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, część dachu w kierunku podwórza pokryta papą.
• Przyłącza: miejska instalacja wodno-kanalizacyjna, przyłącze energetyczne, sieć gazowa biegnąca obok budynku.
• Dostęp do budynku możliwy z dwóch stron: od ulicy Kajki oraz od zaplecza budynku.

Układ pomieszczeń:
Parter (część usługowa):

• Sala konsumpcyjna: 45,40 m²
• Bar: 20,90 m²
• WC: 5,80 m²
• Zaplecze: 24,20 m²
• Suma: 96,30 m²

I piętro:

• Komunikacja: 14,60 m²
• WC: 1,80 m²
• Łazienka: 1,90 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 1,90 m²
• Sypialnia: 11,60 m²
• Sypialnia: 18,30 m²
• Sypialnia: 31,00 m²
• Kuchnia: 20,50 m²
• Suma: 101,60 m²

II piętro:

• Komunikacja: 13,60 m²
• WC: 0,90 m²
• Łazienka: 2,90 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 1,60 m²
• Kuchnia: 11,20 m²
• Sypialnia: 20,50 m²
• Sypialnia: 10,20 m²
• Sypialnia: 8,90 m²
• Sypialnia: 11,30 m²
• Sypialnia: 22,10 m²
• Suma: 103,20 m²

Pomieszczenia przynależne:

• Piwnica: 13,10 m²
• Strych: 34,50 m²
• Atrium: 45,30 m²
• Suma: 92,90 m²

Stan techniczny: Kamienica wymaga przeprowadzenia niezbędnych robót remontowo-budowlanych, w tym naprawy dachu, drewnianych stropów, schodów, elewacji, rynien, okien, drzwi oraz instalacji.
Potencjał inwestycyjny: Ze względu na atrakcyjne położenie i dużą powierzchnię, kamienica może zostać zaadoptowana na różne rodzaje działalności, w tym gastronomiczną, usługową czy mieszkalną. W latach 2000-2010 funkcjonował tu popularny pub „Róg Zamkowy”.
Cena: Kontakt w celu uzyskania szczegółów.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości! Osoby zainteresowane prosimy o kontakt w celu umówienia się na wizytę oraz uzyskania dodatkowych informacji.