Luksusowa rezydencja na Julianowie pod klucz

Luksusowa rezydencja na Julianowie gotowa do zamieszkania od zaraz

Kontakt telefoniczny, SMS, mailowy. Oddzwonie.

Sprzedam piękną, ultranowoczesną trzykondygnacyjna rezydencję o pow230 m.kw.na Julianowie w superatrakcyjnej okolicy, z dużą działką, po kompleksowej przebudowie, wykończoną "pod klucz" wraz z nową, w pełni wyposażoną kuchnią. Dom jest gotowy do zamieszkania.

W ramach przebudowy wykonano : ocieplenie budynku z tynkiem CAPAROL, ocieplenie dachu THERMANO, nowe pokrycie dachu blacha RUUKI, instalacje fotowoltaiczna o mocy 9,3 kW rozliczenie na starych zasadach, instalacje elektryczna, nowa instalacje CO, wodna i kanalizacyjna, klimatyzacje FUJITSU, instalacje do założenia pompy ciepła ,drzwi antywłamaniowe GERDA,drzwi wewnętrzne POL-SKONE, ERKADO, DRE,bame garazowa, żaluzje fasadowe SolidBox Z90 firmy Anwis , 3 okna VELUX z roletami zewnętrznymi, elektrycznymi, sterowanymi z pilota, instalacja alarmowa Seris Konsalnet z objęciem domu 24-godzinnym monitoringiem, 6 kamer o wysokiej rozdzielczości - 4 na zewnątrz budynku i 2 w środku ,w calym domu tynki wewnetrzne firmy CAPAROL, okna z profilem VEKA V82, trzyszybowych, 2 markizy elektrycznych sterowanych pilotem, taras naziemny o pow. 30 m.kw pokrytego płytami i kostką, nawierzchni utwardzonej na działce z kostki, płyt i żwiru granitowego, oświetlenie domu, ogrodu i podjazdu sterowane z programatora,stacje ładowania dla samochodów elektrycznych na parkingu przed budynkiem , ogrodu zewnętrznego z nasadzeniem nowych drzew , ogrodzenie zewnętrznego ze stalowych paneli wraz z automatyką bramy oraz wideodomofonem, kompletna kuchni z wyspa zakupiona w Black Red & White wraz z osprzętem firmy BOSCH, SPA z wanna z hydromasażem o wymiarach 130x130 cm i sauna fińska o wymiarach 150x150 cm dla 3 osób,olbrzymi garaz.
Budynek ogrzewany jest gazem -piecem wielofunkcyjnym gazowym VAILLANT i wyposażony w nowe grzejniki. Dodatkowo istnieje możliwość podłączenia pompy ciepła do gotowej instalacji, a także możliwość ogrzewania za pomocą klimatyzacji używając energii wyprodukowanej przez własną instalację fotowoltaiczną w oparciu o rozliczenie na starych zasadach mikroinstalacji
Bezpieczeństwo jest zagwarantowane przez wykonany przez firmę SerisKonsalnet alarm oparty na czujkach i kontraktonach zamontowanych w oknach i drzwiach. Dom jest objęty 24 h monitoringiem przez w/w firmę SERIS w oparciu o umowę. Ponadto jest zamontowanych 6 kamer - 4 zewnętrzne i 2 wewnętrzne, które umożliwiają 24 godzinny podgląd otoczenia domu, wejścia do domu z parteru i z garażu za pomocą aplikacji.

Na dachu budynku zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,3 kW. Energię, która bezpośrednio nie zostanie zużyta można magazynować w sieci elektrycznej, dzięki temu, że fotowoltaika została zamontowana częściowo na starych zasadach rozliczania, a potem rozbudowana również w oparciu o stare zasady rozliczania. Dzięki temu używanie klimatyzacji w lecie jest wyjątkowo korzystne. Dodatkowo możliwe jest również używanie własnego prądu w zimie do ogrzewania za pomocą klimatyzacji, jak i instalacja pompy ciepła oraz ładowanie samochodu elektrycznego z własnego prądu. Ilość produkowanego prądu można wygodnie sprawdzić w każdym momencie w przejrzystej aplikacji.
Dach i fasada budynku zostały profesjonalnie ocieplone, dzięki czemu w lecie dom przez dłuższy czas utrzyma przyjemną chłodną temperaturę, a w zimie ogrzewanie będzie można później włączyć i ilość zużytej energii będzie niższa. Wpłynie to znacznie na zmniejszenie kosztów użytkowania domu. Dach został ocieplony specjalna płyta termoizolacyjna THERMANO (ogrinalne THERMANO) a ściany styropianem 15 cm, 20 cm, i 30 cm i najnowocześniejszym tynkiem strukturalnym, silikonowym firmy CAPAROL.
Ponadto w całym domu zostały wymienione okna na 3-szybowe z profilu VEKA znanej firmy VETREX, co jeszcze zwiększa efekt utrzymywania temperatury i pozwala na większe oszczędności przy użytkowaniu domu.
Bezpieczeństwa domu strzegą drzwi znanej od ponad 30 lat firmy GERDA.
Na Państwa czeka również pięknie nowo urządzony, zadbany ogród z zachowaniem wieloletniego iglastego drzewostanu, który zapewnia unikalny mikroklimat. Dodatkowo ogród wyposażony jest w ultranowoczesne oświetlenie naziemne. Posiada ono trzy strefy z przodu i z tyłu i jest sterowane z programatora z domu. Trzy strefy umożliwiają kolejno: oświetlenie podjazdu, nastrojowe oświetlenie ogrodu i oświetlenie domu.

LOKALIZACJA
Niewątpliwą przewagą nieruchomości nad innymi ofertami na rynku jest unikalne położenie. Bliskość parku Julianowskiego i Arturówka, ale także centrum Łodzi sprawia, że jest to niepowtarzalna oferta na łódzkim rynku nieruchomości. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo usługowa - 2x Lidl, Rossmann, Żabka, 2 sklepy spożywcze, cukiernia, poczta, dwie apteki, piekarnia, znany salon fryzjerski, GigaMarket Leroy, Castorama, Leclerc. Dojazd do centrum Łodzi zajmie maksymalnie 10 minut samochodem. Dodatkowo w pobliżu (2 min spacerem do autobusu i 7 minut do tramwaju) usytuowane są przystanki autobusowe i tramwajowe z liniami bezpośrednimi do centrum miasta. Manufaktura oddalona jest 5 minut samochodem lub 20 minut pieszo. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ciszę lub dla rodzin z dziećmi – z uwagi na przepiękny ogród oraz znajdujące się naprzeciwko nieruchomości przedszkole i w najbliższej okolicy dwie szkoły podstawowe i Park Julianowski oddalony 10 minut spacerem. Z posesji można również spacerem dojść przez Park Julianowski do Arturówka lub pojechać tam na rowerze.

PODSUMOWANIE
Dom jest zbudowany przyszłościowo; posiada nową instalację fotowoltaiczną dającą ogromne oszczędności energii elektrycznej, z której można w dowolny sposób korzystać, np. do ładowania samochodu elektrycznego lub do ogrzewania za pomocą pompy ciepła, czy też normalnego korzystania z prądu. Kunsztownie zbudowane SPA daje możliwość codziennego relaksu po pracy bez wychodzenia z domu. Ponadto, dwa tarasy zachęcają do przyjmowania rodziny i znajomych na powietrzu. Rewelacyjna izolacja całego domu daje komfort termiczny przez cały rok.
Oferowana do sprzedaży rezydencja ma elitarny charakter. Jest to dom marzeń dostępny od ręki, tzn. bez projektów, długich okresów oczekiwań, wyboru kontrahentów, stresów przebudowy i budowy. Zachęca do natychmiastowego wprowadzenia!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.