Sprzedam restaurację bez pośredników

Na Sprzedaż: Pensjonat "Folwark Anna" w Kamienicy Polskiej
Lokalizacja:

• Adres: Kamienica Polska, w pobliżu drogi krajowej nr 91 (Częstochowa - Katowice)
• Dojazd: 15 minut do centrum Częstochowy, blisko Jura Krakowsko-Częstochowska, 30 minut do lotniska Katowice - Pyrzowice

Informacje o Nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 1,294 ha (12,940 m²)
• Ocena na Booking: 9,2 (Znakomity)
• Powierzchnia restauracji: 107,60 m² (66 miejsc siedzących)

Główny Budynek:

• Powierzchnia: 300 m²
• Kondygnacje: 3
  • Podpiwniczenie: Pomieszczenia gospodarczo-magazynowe
  • Parter:
    • 4 pokoje gościnne, każdy z własną łazienką
    • Osobna kuchnia, jadalnia, pomieszczenie gospodarcze
  • Piętro:
    • Salon, kuchnia z jadalnią, pokój z łazienką, pokój dziecięcy, garderoba, osobna łazienka
    • Aktualnie wykorzystywane jako część mieszkalna przez właścicieli

Stodoła:

• Powierzchnia: 115 m²
• Funkcja: Sala przyjęć okolicznościowych
• Wyposażenie: Stylowe wnętrze, klimatyczne oświetlenie
• Udogodnienia: 3 łazienki (jedna dostosowana do osób z niepełnosprawnością)

Dodatkowy Budynek:

• Powierzchnia: 79 m²
• Funkcja: Pomieszczenie gospodarcze
• Możliwości adaptacji: Pokoje, apartamenty, spa, restauracja

Restauracja:

• Powierzchnia: 107,60 m²
• Liczba miejsc: 66
• Pomieszczenia:
  • 2 sale i antresola
  • 2 toalety dla gości
  • W pełni wyposażone zaplecze kuchenne ze zmywalnią, pomieszczeniami gospodarczymi i toaletą dla personelu

Dodatkowe Udogodnienia:

• Mieszkanie: 32 m² (salon z kuchnią, pokój, toaleta, przedpokój)
• Taras: 62 miejsca siedzące z własnymi stołami, krzesłami i parasolami
• Wiata zewnętrzna: Pomieszczenia gospodarcze, 2 miejsca na auta
• Altana na wodzie
• Plac zabaw dla dzieci
• Duży parking
• Zarybiony staw: 0,5 ha lustra wody z pełną dokumentacją i pozwoleniami wodnoprawnymi

Media i Ekologia:

• Prąd: Panele fotowoltaiczne 30,66 KW (90% zapotrzebowania rocznego)
• Woda: Studnia głębinowa
• Kanalizacja: Oczyszczalnia
• Ogrzewanie: Kominkowe z rozprowadzeniem, plus klimatyzacja

Bezpieczeństwo:

• Monitoring: System alarmowy
• Ogrodzenie: Sztachety na podmurówce

Biznes:

• Historia: Restauracja prosperująca nieustannie przez 18 lat
• Opinie: Dobre opinie na Google i FB
• Klienci: Duża liczba stałych klientów, wiele zaplanowanych imprez

Potencjał Inwestycyjny:

• Możliwości: Adaptacja głównego budynku na trzy niezależne mieszkania pod wynajem
• Sala Przyjęć: Stodoła idealna na imprezy i wydarzenia
• Adaptacja dodatkowego budynku: Możliwość przekształcenia na dodatkowe pokoje, apartamenty, spa, restaurację

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji bez pośredników. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i umówimy się na spotkanie w celu bliższego zapoznania się z ofertą.