Z Ogromnym Potencjałem W Doskonałej Lokalizacji

BUDYNEK Z OGROMNYM POTENCJAŁEM W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI - CZECHOWICE-DZIEDZICE
Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni 365,39 m², zlokalizowany przy ulicy Legionów w Czechowicach-Dziedzicach. Nieruchomość posiada idealne położenie blisko centrum miasta oraz centrum handlowego Stara Kablownia, zapewniając doskonały dostęp do codziennej infrastruktury oraz drogi ekspresowej DK1.
Opis Nieruchomości:
Powierzchnia całkowita budynku: 365,39 m²
Powierzchnia działki: 1858 m²
Powierzchnia mieszkalna: ok. 50 m² na parterze i ok. 150 m² na piętrze
Powierzchnia piwnicy: ok. 60 m²
Powierzchnia usługowa: ok. 150 m²
Parter - Część Handlowo-Usługowa:

• Sala sprzedaży
• Zaplecze magazynowe
• Zaplecze sanitarne i socjalne
• Osobne liczniki na prąd i wodę
• Ogrzewanie pompą ciepła

Mieszkanie na Parterze (ok. 50 m²):

• Salon z kuchnią
• Sypialnia
• Łazienka z WC
• Osobne liczniki na media
• Ogrzewanie gazowe

Mieszkanie na Piętrze (ok. 150 m²):

• Kuchnia
• Salon
• 4 sypialnie
• Łazienka z WC
• Przestronny hol
• Osobne liczniki na media
• Ogrzewanie gazowe

Dodatkowe Informacje:

• Piwnica: część piwnicy niegdyś spełniała rolę sklepu internetowego, nadal może pełnić funkcję handlową.
• Zielony Ogród: za budynkiem znajduje się ogród, idealny na wytchnienie w upalne dni, z możliwością budowy kolejnego budynku.
• Parking: dostępny parking przed budynkiem.
• Najemca: na parterze aktualnie znajduje się sklep Żabka z 10-letnią umową najmu, generując pasywny dochód.

Technologia Budowy:

• Budynek wybudowany metodą tradycyjną
• Ocieplony styropianem
• Dach kryty blachą
• Ogrzewanie gazowe (część mieszkalna)
• Ogrzewanie pompą ciepła (część handlowo-usługowa)

Media:

• Woda
• Prąd
• Gaz
• Kanalizacja

Ważne Informacje:

• Dwa mieszkania bez ustalonej odrębności lokali
• Teren ogrodzony, podjazd utwardzony
• Doskonały dostęp do DK1

Cena: Na zapytanie
Zadzwoń i umów się na prezentację! Być może to właśnie Ty napiszesz nową historię tego budynku.